Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 81 m²
DERNIER ÉTAGE - appartement 2-3 piècesEXCLUSIVITÉ : rue d’Artois, en plein coeur du 8ème - dernier étage Dans un magnifique hôtel particulier, un appartement en duplex de 2-3 pièce...
89 Rue la Boétie 75008 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 692 €/mois | 38 461 €/mois | 1 066 128 € | 110 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 316 €/mois | 28 230 €/mois | 1 117 920 € | 162 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 1 212 840 € | 257 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 362 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 427 700 € | 472 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIC3G Actuel
|
995 000 € | - |
|
#axF13
|
1 050 000 € | +5,5% |
|
#aBUrN
|
995 000 € | - |
|
#baBSl
|
945 000 € | -5,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
995 000 € | 11 706 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
999 000 € | 11 753 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
999 000 € | 11 753 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
999 000 € | 11 753 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
999 000 € | 11 753 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
990 000 € | 12 857 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
990 000 € | 11 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
985 000 € | 11 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
985 000 € | 12 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
980 000 € | 12 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
980 000 € | 12 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
980 000 € | 12 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
980 000 € | 12 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
970 000 € | 12 436 € | 78 m² | 2 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
970 000 € | 11 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 980 000 € | 79 m² | 12 405 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 497 100 € | 90 m² | 16 634 € |
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue De Ponthieu | 1 043 677 € | 77 m² | 13 554 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De Laborde | 940 000 € | 95 m² | 9 895 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 213 900 € | 86 m² | 14 115 € |
| 30/04/2025 | 82 Bd Malesherbes | 1 005 000 € | 80 m² | 12 563 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Mathurins | 810 000 € | 75 m² | 10 800 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue De L Arcade | 1 668 600 € | 99 m² | 16 855 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue De Turin | 1 220 000 € | 99 m² | 12 323 € |
| 17/04/2025 | 48 Rue De Berri | 935 000 € | 79 m² | 11 835 € |