Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
EtoileCharmant studio fraîchement rénové au sein d'un immeuble totalement refait à neuf. Il se compose d'une entrée avec un placard et un toilette indépendant, d'une salle de bain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 054 €/mois | 18 345 €/mois | 508 536 € | 52 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 533 280 € | 77 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 578 520 € | 122 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 172 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 681 000 € | 225 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 8EME ARDSMNT
|
475 000 € | 14 394 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 8EME ARDSMNT
|
468 000 € | 14 182 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
465 000 € | 13 676 € | 34 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
485 000 € | 16 724 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
485 000 € | 17 321 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
485 000 € | 17 321 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 8EME ARDSMNT
|
462 000 € | 15 931 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
490 000 € | 15 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
490 000 € | 15 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
490 000 € | 14 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
490 000 € | 14 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
490 000 € | 14 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
490 000 € | 14 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
490 000 € | 15 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
490 000 € | 15 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 32 Rue Pasquier | 333 787 € | 29 m² | 11 510 € |
| 24/06/2025 | 22 Av De Wagram | 431 000 € | 30 m² | 14 367 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 684 374 € | 46 m² | 14 878 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue Cambaceres | 355 225 € | 30 m² | 11 841 € |
| 06/06/2025 | 76 Av Des Champs Elysees | 613 000 € | 21 m² | 29 190 € |
| 06/06/2025 | 22 Av De Wagram | 495 000 € | 30 m² | 16 500 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Du Rocher | 163 398 € | 39 m² | 4 190 € |
| 03/06/2025 | 28 Pl De La Madeleine | 412 900 € | 34 m² | 12 144 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue De Berri | 430 000 € | 30 m² | 14 333 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Faubourg Saint Honore | 400 000 € | 35 m² | 11 429 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moscou | 348 000 € | 42 m² | 8 286 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue De Teheran | 280 000 € | 20 m² | 14 000 € |
| 15/05/2025 | 28 Rue D Edimbourg | 230 000 € | 26 m² | 8 846 € |
| 14/05/2025 | 22 Av De Wagram | 760 391 € | 47 m² | 16 179 € |