7 502 €
Bien
130 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
58
€/m²
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Créer un compte gratuit7 502 €
Bien • 4 pièces • 130 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Elysées-Madeleine
Niveaux
7
DPE
D
233 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Splendide appartement rénové et meublé situé Rue Greffulhe, dans le 8e arrondissement au cœur du quartier de Madeleine. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur et se trouve à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 502 €
Honoraires agence (~5,0%)
-357 €
Prix net vendeur
7 145 €
Frais de notaire
+2 085 €
Émoluments
314 €
Droits & taxes
421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 587 €
Capital à emprunter
9 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 115 €/mois | 348 €/mois | 9 660 € | 1 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 84 €/mois | 255 €/mois | 10 080 € | 1 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 10 980 € | 2 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 12 000 € | 3 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 43 €/mois | 130 €/mois | 12 900 € | 4 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
228,74%
17 160 €/an
Rendement net
144,91%
après charges
Cashflow
+931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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