18 000 €
T5
164 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
110
€/m²
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Créer un compte gratuit18 000 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Triangle d'Or
Niveaux
8
Terrasse
DPE
D
184 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Avenue Montaigne - Au sixième étage avec ascenseur d'un bel immeuble, appartement d'une surface habitable de 164.67m², loué meublé. Il comprend: une entrée, un salon/salle à manger...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-692 €
Prix net vendeur
17 308 €
Frais de notaire
+2 877 €
Émoluments
506 €
Droits & taxes
1 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 877 €
Capital à emprunter
20 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 21 000 € | 2 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
120,27%
21 648 €/an
Rendement net
76,39%
après charges
Cashflow
+1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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