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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 309 m²
Dans une rue discrète, entre le parc Monceau et la rue du FaubouDans une rue discrète, entre le parc Monceau et la rue du Faubourg-Saint-Honoré, comme une maison des Années folles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 732 €/mois | 168 885 €/mois | 4 681 488 € | 485 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 909 €/mois | 123 967 €/mois | 4 909 080 € | 712 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 589 €/mois | 89 664 €/mois | 5 326 020 € | 1 129 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 122 €/mois | 73 097 €/mois | 5 789 280 € | 1 592 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 896 €/mois | 63 321 €/mois | 6 268 800 € | 2 072 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 375 000 € | 14 159 € | 309 m² | 7 | Voir |
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T10 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 995 000 € | 13 729 € | 291 m² | 10 | Voir |
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T10 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 995 000 € | 13 729 € | 291 m² | 10 | Voir |
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T10 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 995 000 € | 13 729 € | 291 m² | 10 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 975 000 € | 13 707 € | 290 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 750 000 € | 13 066 € | 287 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 247 à 370 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 103 Rue Du Faubourg Saint Honore | 4 040 000 € | 273 m² | 14 799 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Francois 1er | 5 224 609 € | 250 m² | 20 898 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Jean Goujon | 4 618 965 € | 288 m² | 16 038 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Alfred De Vigny | 3 496 000 € | 247 m² | 14 154 € |
| 10/07/2024 | 31 Rue D Astorg | 78 000 000 € | 250 m² | 312 000 € |
| 19/04/2024 | 90 Bd Malesherbes | 5 928 380 € | 272 m² | 21 796 € |
| 25/03/2024 | 11 Rue Roquepine | 2 780 000 € | 297 m² | 9 360 € |
| 27/02/2024 | 19 Av George V | 3 150 000 € | 289 m² | 10 900 € |
| 20/02/2024 | 53 Av Montaigne | 11 250 000 € | 350 m² | 32 143 € |
| 30/05/2023 | 51 Av Montaigne | 12 500 000 € | 300 m² | 41 667 € |
| 23/05/2023 | 66 Rue Du Faubourg Saint Honore | 6 850 000 € | 278 m² | 24 640 € |