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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Elégant immeuble Art-Déco 1925 de grand standing doté des services d'un gardien à demeure, idéalement localisé dans une rue résidentielle calme entre le parc Monceau et la place de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 939 €/mois | 48 300 €/mois | 1 338 876 € | 138 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 700 €/mois | 35 455 €/mois | 1 404 000 € | 203 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 1 523 160 € | 323 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 1 655 760 € | 455 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 976 €/mois | 18 109 €/mois | 1 792 800 € | 592 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 207 500 € | 10 977 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 207 500 € | 10 878 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 11 009 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 26 Av Montaigne | 3 500 000 € | 111 m² | 31 532 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 497 100 € | 90 m² | 16 634 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De Laborde | 940 000 € | 95 m² | 9 895 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 213 900 € | 86 m² | 14 115 € |
| 29/04/2025 | 11b Rue De Surene | 1 300 000 € | 120 m² | 10 833 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue De L Arcade | 1 668 600 € | 99 m² | 16 855 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue De Turin | 1 220 000 € | 99 m² | 12 323 € |
| 08/04/2025 | 182 Bd Haussmann | 1 335 000 € | 86 m² | 15 523 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De Moscou | 1 197 000 € | 116 m² | 10 319 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Lavoisier | 1 183 000 € | 87 m² | 13 598 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Des Saussaies | 3 180 000 € | 114 m² | 27 895 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Du Chevalier De St-george | 1 620 900 € | 109 m² | 14 871 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue De La Bienfaisance | 1 060 000 € | 110 m² | 9 636 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue De Saint Petersbourg | 1 156 400 € | 104 m² | 11 119 € |
| 10/02/2025 | 22 Rue D Artois | 1 211 800 € | 101 m² | 11 998 € |