18 500 €
Bien
12 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
1 542
€/m²
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Créer un compte gratuit18 500 €
Bien • 12 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Avenue des Champs-Élysées
Garage
75008 Paris.Avenue des Champs Elysées,belle place de parking surveillée avec accès facile par rampe. Possibilité d'acquérir 4 places à 70 000€ l'ensemble. Rare dans le secteur.Prix...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-881 €
Prix net vendeur
17 619 €
Frais de notaire
+2 899 €
Émoluments
510 €
Droits & taxes
1 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 399 €
Capital à emprunter
21 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 21 504 € | 2 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 22 560 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 24 480 € | 5 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 26 640 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 96 €/mois | 291 €/mois | 28 800 € | 9 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
1 584 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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