4 090 000 €
Bien
260 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
15 731
€/m²
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Créer un compte gratuit4 090 000 €
Bien • 7 pièces • 260 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Elysées-Madeleine
Niveaux
7
Copropriété
30 lots
Calme
Jardin
DPE
D
176 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Paris 8e - MONCEAU - Appartement à vendre - 7 pièces - 4 chambres - 259,70m² Carrez..Paris 8e. Monceau. Dans un immeuble ancien de grand standing entièrement rénové, ce sept pièces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 090 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-194 762 €
Prix net vendeur
3 895 238 €
Frais de notaire
+268 993 €
Émoluments
37 824 €
Droits & taxes
229 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 358 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 358 993 €
Capital à emprunter
4 358 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 103 €/mois | 157 888 €/mois | 4 376 652 € | 453 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 245 €/mois | 115 894 €/mois | 4 589 400 € | 666 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 662 €/mois | 83 824 €/mois | 4 979 160 € | 1 056 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 551 €/mois | 68 336 €/mois | 5 412 240 € | 1 489 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 535 €/mois | 59 197 €/mois | 5 860 500 € | 1 937 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,84%
34 320 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-23 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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