1 970 000 €
Bien
182 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
10 824
€/m²
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Créer un compte gratuit1 970 000 €
Bien • 6 pièces • 182 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Rue de Monceau
Niveaux
6
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
201 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
BEAU 6 PIECES + PARKING.8è quartier Parc Monceau, dans une rue calme et dans immeuble pierre de taille, ce 6 pièces avec 4 chambres vous attend. Il se trouve au 4ème étage, ascense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 970 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 810 €
Prix net vendeur
1 876 190 €
Frais de notaire
+130 510 €
Émoluments
18 465 €
Droits & taxes
110 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 100 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 100 510 €
Capital à emprunter
2 100 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 107 €/mois | 76 082 €/mois | 2 108 988 € | 218 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 429 €/mois | 55 845 €/mois | 2 211 480 € | 321 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 330 €/mois | 40 394 €/mois | 2 399 400 € | 508 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 867 €/mois | 32 930 €/mois | 2 608 080 € | 717 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 413 €/mois | 28 524 €/mois | 2 823 900 € | 933 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,22%
24 024 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-10 964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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