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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 367 m²
Face au parc, rare appartement aux volumes spectaculaires 4,20 m de hauteur sous plafond, situé au deuxième étage d'un immeuble de très grand standing , bénéficiant de vues dégagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 78 589 €/mois | 238 148 €/mois | 6 601 476 € | 684 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 57 687 €/mois | 174 809 €/mois | 6 922 440 € | 1 005 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 41 723 €/mois | 126 433 €/mois | 7 510 140 € | 1 592 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 015 €/mois | 103 076 €/mois | 8 163 600 € | 2 246 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 465 €/mois | 89 288 €/mois | 8 839 500 € | 2 922 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Appartements de 293 à 440 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2024 | 11 Rue Roquepine | 2 780 000 € | 297 m² | 9 360 € |
| 20/02/2024 | 53 Av Montaigne | 11 250 000 € | 350 m² | 32 143 € |
| 06/07/2023 | 2 Rue Lincoln | 5 434 000 € | 376 m² | 14 452 € |
| 30/05/2023 | 51 Av Montaigne | 12 500 000 € | 300 m² | 41 667 € |