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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
75008 - EUROPE - SAINT AUGUSTINL'agence LARGIER vous propose, au cœur du quartier Saint-Augustin, au premier étage d'un immeuble ancien, un appartement de deux pièces composé d'un ...
52 Rue Truffaut 75017 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 080 €/mois | 18 424 €/mois | 510 720 € | 52 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 535 560 € | 77 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 581 040 € | 123 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 631 440 € | 173 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 683 700 € | 225 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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475 000 € | 10 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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475 000 € | 10 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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475 000 € | 10 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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478 000 € | 10 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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480 000 € | 10 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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495 000 € | 12 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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495 000 € | 11 512 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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495 000 € | 10 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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504 000 € | 12 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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504 000 € | 12 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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504 000 € | 12 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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505 000 € | 12 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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505 000 € | 12 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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505 000 € | 12 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 32 Rue Pasquier | 333 787 € | 29 m² | 11 510 € |
| 24/06/2025 | 22 Av De Wagram | 431 000 € | 30 m² | 14 367 € |
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 684 374 € | 46 m² | 14 878 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue Cambaceres | 355 225 € | 30 m² | 11 841 € |
| 06/06/2025 | 22 Av De Wagram | 495 000 € | 30 m² | 16 500 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Du Rocher | 163 398 € | 39 m² | 4 190 € |
| 03/06/2025 | 28 Pl De La Madeleine | 412 900 € | 34 m² | 12 144 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue De Berri | 430 000 € | 30 m² | 14 333 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Faubourg Saint Honore | 400 000 € | 35 m² | 11 429 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moscou | 348 000 € | 42 m² | 8 286 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 15/05/2025 | 28 Rue D Edimbourg | 230 000 € | 26 m² | 8 846 € |