939 600 €
Bien
70 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
Retirée
N/A
vs marché
13 423
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 70 m²
SANS TRAVAUX
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • Champ de Mars
Niveaux
7
Construction
1955
Copropriété
16 lots
Calme
Balcon
Jardin
DPE
C
129 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Keller-Williams Rive Gauche, vous propose rue de l'Université dans le 7ème arrondissement de Paris, à deux pas de la tour Eiffel et du musée du quai Branly, un magnifique apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
939 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 743 €
Prix net vendeur
894 857 €
Frais de notaire
+63 202 €
Émoluments
9 056 €
Droits & taxes
52 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 002 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 002 802 €
Capital à emprunter
1 002 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 986 €/mois | 36 321 €/mois | 1 006 824 € | 104 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 1 055 760 € | 153 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 364 €/mois | 19 285 €/mois | 1 145 520 € | 242 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 1 245 120 € | 342 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 348 200 € | 445 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,98%
9 240 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-5 364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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