2 660 000 €
T6
138 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
+26%
vs marché
19 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 660 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 138 m²
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • invalides
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 660 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-126 667 €
Prix net vendeur
2 533 333 €
Frais de notaire
+175 582 €
Émoluments
24 766 €
Droits & taxes
149 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 835 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 835 582 €
Capital à emprunter
2 835 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 893 €/mois | 102 706 €/mois | 2 847 012 € | 294 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 879 €/mois | 75 391 €/mois | 2 985 480 € | 433 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 994 €/mois | 54 527 €/mois | 3 238 920 € | 686 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 670 €/mois | 44 455 €/mois | 3 520 800 € | 968 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 708 €/mois | 38 509 €/mois | 3 812 400 € | 1 260 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,68%
18 216 €/an
Rendement net
0,43%
après charges
Cashflow
-15 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
2 595 000 € | 17 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
2 590 000 € | 17 619 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
2 590 000 € | 15 988 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
2 590 000 € | 16 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
2 590 000 € | 16 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
2 590 000 € | 16 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
2 740 000 € | 20 000 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
2 390 000 € | 16 483 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
2 299 000 € | 16 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Bac | 3 153 238 € | 119 m² | 26 498 € |
| 27/05/2025 | 286 Bd Saint Germain | 2 850 000 € | 150 m² | 19 000 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 28/04/2025 | 116 Rue Saint Dominique | 1 800 000 € | 145 m² | 12 414 € |
| 25/04/2025 | 276 Bd Saint Germain | 2 600 000 € | 126 m² | 20 635 € |
| 15/04/2025 | 71 Quai Jacques Chirac | 165 000 000 € | 157 m² | 1 050 955 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Lille | 2 184 500 € | 111 m² | 19 680 € |
| 31/03/2025 | 83 Rue De Grenelle | 97 500 000 € | 152 m² | 641 447 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Oudinot | 1 866 600 € | 120 m² | 15 555 € |
| 28/03/2025 | 11b Av De Suffren | 1 863 250 € | 138 m² | 13 502 € |
| 28/03/2025 | 96 Rue St Dominique | 1 383 690 € | 115 m² | 12 032 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue De Varenne | 10 238 € | 130 m² | 79 € |
| 25/03/2025 | 143 Av De Suffren | 1 235 000 € | 122 m² | 10 123 € |
| 20/03/2025 | 100 Rue Du Bac | 19 000 000 € | 150 m² | 126 667 € |
| 14/03/2025 | 7 Quai Voltaire | 2 450 000 € | 159 m² | 15 409 € |