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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, entre les rues de Verneuil, de l'Université et du Bac, l'agence BEARS IMMO vous présente ce superbe appartement atypique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 098 €/mois | 21 509 €/mois | 596 232 € | 61 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 625 200 € | 90 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 678 240 € | 143 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 737 280 € | 202 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 798 300 € | 263 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 7EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b73DX Actuel
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556 000 € | - |
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#aPtgj
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556 000 € | - |
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565 000 € | 14 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
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545 000 € | 16 029 € | 34 m² | 2 | Voir |
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543 000 € | 14 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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570 000 € | 15 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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570 000 € | 15 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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540 000 € | 13 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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539 000 € | 13 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue Bosquet | 499 813 € | 32 m² | 15 619 € |
| 13/06/2025 | 13 Av De Segur | 420 000 € | 37 m² | 11 351 € |
| 13/06/2025 | 68 Rue Du Bac | 338 500 € | 20 m² | 16 925 € |
| 13/06/2025 | 11b Rue Amelie | 299 000 € | 25 m² | 11 960 € |
| 10/06/2025 | 43 Rue Vaneau | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 06/06/2025 | 67 Rue Du Bac | 442 000 € | 27 m² | 16 370 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Du Bac | 635 300 € | 35 m² | 18 151 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De Lille | 579 800 € | 35 m² | 16 566 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Jean Nicot | 587 550 € | 32 m² | 18 361 € |
| 04/06/2025 | 52 Av De La Bourdonnais | 1 351 000 € | 48 m² | 28 146 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De Solferino | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 27/05/2025 | 155 Rue De Grenelle | 280 000 € | 28 m² | 10 000 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Verneuil | 617 000 € | 48 m² | 12 854 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Augereau | 475 000 € | 33 m² | 14 394 € |
| 14/05/2025 | 94 Rue Saint Dominique | 890 000 € | 45 m² | 19 778 € |