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Créer un compte gratuitVilla • 8 pièces • 350 m²
Hôtel Particulier - Rue de lilleAu cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans le prestigieux quartier des antiquaires, cet hôtel particulier de 350 m² s'étend sur trois niveaux, reliés p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 89 030 €/mois | 269 788 €/mois | 7 478 520 € | 774 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 351 €/mois | 198 033 €/mois | 7 842 120 € | 1 138 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 267 €/mois | 143 233 €/mois | 8 508 060 € | 1 804 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 534 €/mois | 116 770 €/mois | 9 248 160 € | 2 544 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 380 €/mois | 101 152 €/mois | 10 014 000 € | 3 310 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Biens de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 19 Rue Vaneau | 9 030 000 € | 392 m² | 23 036 € |
| 08/03/2024 | 40 Bd Des Invalides | 8 070 400 € | 350 m² | 23 058 € |