1 750 000 €
T4
71 m²
N/A
vs marché
24 648
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces • 71 m²
()
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
GES
D
Au cœur du quartier des Antiquaires, ce superbe appartement de 71,06m² loi Carrez traversant, ensoleillé, parfaitement rénové et climatisé se situa au cinquième étage par ascenseur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 750 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-91 232 €
Prix net vendeur
1 658 768 €
Frais de notaire
+115 597 €
Émoluments
16 380 €
Droits & taxes
97 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 865 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 865 597 €
Capital à emprunter
1 865 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 299 €/mois | 67 573 €/mois | 1 873 116 € | 194 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 368 €/mois | 49 600 €/mois | 1 964 160 € | 285 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 839 €/mois | 35 876 €/mois | 2 131 020 € | 451 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 652 €/mois | 29 248 €/mois | 2 316 480 € | 637 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 361 €/mois | 25 336 €/mois | 2 508 300 € | 829 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,54%
9 372 €/an
Rendement net
0,34%
après charges
Cashflow
-10 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
24 648 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+447,7%
vs marché
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