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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 162 m²
Entre les Invalides et le Grand Palais, dans un immeuble datant des années 1970, au 5ème étage avec ascenseur, un appartement traversant est-ouest de 161 m² avec 3 m sous plafond, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 586 €/mois | 113 897 €/mois | 3 157 224 € | 327 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 589 €/mois | 83 603 €/mois | 3 310 680 € | 480 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 955 €/mois | 60 470 €/mois | 3 591 900 € | 761 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 268 €/mois | 49 297 €/mois | 3 904 320 € | 1 074 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 092 €/mois | 42 703 €/mois | 4 227 600 € | 1 397 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTJLc Actuel
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2 950 000 € | - |
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#auE7s
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3 000 000 € | +1,7% |
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#aCfe4
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2 900 000 € | -1,7% |
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#aIQiZ
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2 950 000 € | - |
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#b20mP
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2 950 000 € | - |
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#b4t2C
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2 690 000 € | -8,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 995 000 € | 14 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 995 000 € | 14 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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2 995 000 € | 14 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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2 995 000 € | 14 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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2 995 000 € | 14 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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2 880 000 € | 17 349 € | 166 m² | 6 | Voir |
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2 880 000 € | 17 143 € | 168 m² | 6 | Voir |
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3 050 000 € | 16 398 € | 186 m² | 6 | Voir |
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3 050 000 € | 16 398 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 800 000 € | 16 867 € | 166 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 286 Bd Saint Germain | 2 850 000 € | 150 m² | 19 000 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 15/05/2025 | 100 Rue De Grenelle | 770 000 € | 171 m² | 4 503 € |
| 28/04/2025 | 116 Rue Saint Dominique | 1 800 000 € | 145 m² | 12 414 € |
| 15/04/2025 | 71 Quai Jacques Chirac | 165 000 000 € | 157 m² | 1 050 955 € |
| 31/03/2025 | 83 Rue De Grenelle | 97 500 000 € | 152 m² | 641 447 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue De Varenne | 10 238 € | 130 m² | 79 € |
| 28/03/2025 | 11b Av De Suffren | 1 863 250 € | 138 m² | 13 502 € |
| 24/03/2025 | 11 Quai Voltaire | 4 951 923 € | 180 m² | 27 511 € |
| 20/03/2025 | 100 Rue Du Bac | 19 000 000 € | 150 m² | 126 667 € |
| 14/03/2025 | 7 Quai Voltaire | 2 450 000 € | 159 m² | 15 409 € |
| 13/03/2025 | 15 Av De La Motte Picquet | 1 890 000 € | 140 m² | 13 500 € |
| 07/03/2025 | 150 Rue De L Universite | 2 820 310 € | 182 m² | 15 496 € |
| 27/02/2025 | 6 Av Du Gal Detrie | 1 727 800 € | 143 m² | 12 083 € |
| 25/02/2025 | 48 Bd De La Tour Maubourg | 2 619 050 € | 145 m² | 18 062 € |