Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
vous propose à la vente ce charmant duplex de 52 m² situé dans le 7ème arrondissement, dans un ancien hôtel particulier datant de 1923, entièrement rénové par un architecte. Ce bie...
36 Boulevard des Invalides 75007 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 742 €/mois | 26 491 €/mois | 734 328 € | 76 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 417 €/mois | 19 445 €/mois | 770 040 € | 111 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 835 380 € | 177 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 908 160 € | 249 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 983 400 € | 325 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 7EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOpTi Actuel
|
685 000 € | - |
|
#aM4be
|
685 000 € | - |
|
#aM7kJ
|
685 000 € | - |
|
#aOVNT
|
685 000 € | - |
|
#aPWXc
|
675 000 € | -1,5% |
|
#aSaZ9
|
675 000 € | -1,5% |
|
#aU81T
|
675 000 € | -1,5% |
|
#aWIm4
|
675 000 € | -1,5% |
|
#aXItv
|
675 000 € | -1,5% |
|
#aZBrI
|
675 000 € | -1,5% |
|
#aZXJy
|
675 000 € | -1,5% |
|
#b2qKI
|
675 000 € | -1,5% |
|
#b3iEA
|
645 000 € | -5,8% |
|
#b4E2I
|
645 000 € | -5,8% |
|
#b5CJo
|
645 000 € | -5,8% |
|
#b5F5W
|
645 000 € | -5,8% |
|
#b6MYo
|
645 000 € | -5,8% |
|
#b7310
|
645 000 € | -5,8% |
|
#b7flh
|
645 000 € | -5,8% |
|
#b88jc
|
645 000 € | -5,8% |
|
#b8Wqb
|
645 000 € | -5,8% |
|
#bapBe
|
645 000 € | -5,8% |
|
#baLkm
|
645 000 € | -5,8% |
|
#bbs86
|
645 000 € | -5,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
685 000 € | 12 018 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
686 400 € | 14 300 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
690 000 € | 13 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
690 000 € | 14 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
675 000 € | 12 981 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
675 000 € | 12 981 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
675 000 € | 12 981 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
675 000 € | 12 981 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
675 000 € | 12 981 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
675 000 € | 12 981 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
675 000 € | 12 981 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
675 000 € | 12 981 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
695 000 € | 12 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
699 000 € | 12 263 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
699 000 € | 12 263 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue Bosquet | 499 813 € | 32 m² | 15 619 € |
| 18/06/2025 | 42 Rue Fabert | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 17/06/2025 | 7 Cite De L Alma | 851 550 € | 59 m² | 14 433 € |
| 13/06/2025 | 13 Av De Segur | 420 000 € | 37 m² | 11 351 € |
| 10/06/2025 | 43 Rue Vaneau | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Du Bac | 635 300 € | 35 m² | 18 151 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De Lille | 579 800 € | 35 m² | 16 566 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Jean Nicot | 587 550 € | 32 m² | 18 361 € |
| 04/06/2025 | 52 Av De La Bourdonnais | 1 351 000 € | 48 m² | 28 146 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue De L Universite | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Verneuil | 617 000 € | 48 m² | 12 854 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Augereau | 475 000 € | 33 m² | 14 394 € |
| 14/05/2025 | 94 Rue Saint Dominique | 890 000 € | 45 m² | 19 778 € |
| 07/05/2025 | 153 Rue De L Universite | 465 000 € | 32 m² | 14 531 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Du Champ De Mars | 580 000 € | 45 m² | 12 889 € |