Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
Paris VIIe - Croix Rouge - Saints Pères - Plateau de 120m² à améExclusivité - Rue de Grenelle, entre le carrefour de la Croix rouge et le Bon Marché, seul au 2ème étage d'un bel im...
30 Rue de Grenelle 75007 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 216 €/mois | 73 382 €/mois | 2 034 144 € | 210 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 775 €/mois | 53 864 €/mois | 2 133 000 € | 309 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 856 €/mois | 38 958 €/mois | 2 314 080 € | 490 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 481 €/mois | 31 761 €/mois | 2 515 440 € | 692 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 079 €/mois | 27 512 €/mois | 2 723 700 € | 900 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOkbu Actuel
|
1 900 000 € | - |
|
#a2SYN
|
1 900 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 920 000 € | 16 842 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 920 000 € | 16 842 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T7 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 13 542 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T5 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 15 116 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T7 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 13 542 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 13 542 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 13 542 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 13 542 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T5 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 850 000 € | 14 122 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T7 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 13 542 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T5 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 15 116 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 16 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 830 000 € | 14 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 15 191 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 14 420 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Bac | 3 153 238 € | 119 m² | 26 498 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue De Gribeauval | 1 883 000 € | 98 m² | 19 214 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Albert De Lapparent | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De L Universite | 2 360 650 € | 105 m² | 22 482 € |
| 12/05/2025 | 133 Rue De L Universite | 1 580 000 € | 108 m² | 14 630 € |
| 30/04/2025 | 96 Rue Saint Dominique | 1 254 000 € | 93 m² | 13 484 € |
| 25/04/2025 | 276 Bd Saint Germain | 2 600 000 € | 126 m² | 20 635 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Oudinot | 1 866 600 € | 120 m² | 15 555 € |
| 31/03/2025 | 1b Av De Lowendal | 1 923 000 € | 104 m² | 18 490 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Lille | 2 184 500 € | 111 m² | 19 680 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue De Varenne | 10 238 € | 130 m² | 79 € |
| 28/03/2025 | 11b Av De Suffren | 1 863 250 € | 138 m² | 13 502 € |
| 28/03/2025 | 96 Rue St Dominique | 1 383 690 € | 115 m² | 12 032 € |