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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Paris 7 - OrsayOrsay - Ascenseur - Découvrez ce magnifique loft en duplex entièrement rénové, isolé et équipé. Situé au 5e et dernier étage sur cour par ascenseur, il se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 661 €/mois | 44 427 €/mois | 1 231 524 € | 127 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 762 €/mois | 32 612 €/mois | 1 291 440 € | 187 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 784 €/mois | 23 588 €/mois | 1 401 120 € | 297 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 523 040 € | 419 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 649 100 € | 545 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azowK Actuel
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1 150 000 € | - |
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#ap5w1
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1 150 000 € | - |
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#aBaAz
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1 050 000 € | -8,7% |
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#aZYg2
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1 050 000 € | -8,7% |
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#aCCbt
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1 150 000 € | - |
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#aFn8G
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1 050 000 € | -8,7% |
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#aH0K3
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1 050 000 € | -8,7% |
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#b0D5N
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1 050 000 € | -8,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 050 000 € | 15 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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1 050 000 € | 14 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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1 050 000 € | 14 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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1 050 000 € | 15 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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1 050 000 € | 15 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Rue Cognacq Jay | 1 310 000 € | 81 m² | 16 173 € |
| 18/06/2025 | 42 Rue Fabert | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 17/06/2025 | 7 Cite De L Alma | 851 550 € | 59 m² | 14 433 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Chomel | 1 181 000 € | 87 m² | 13 575 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue De L Universite | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 12/05/2025 | 215 Rue De L Universite | 1 056 654 € | 88 m² | 12 007 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Chevert | 550 000 € | 50 m² | 11 000 € |
| 05/05/2025 | 190 Rue De Grenelle | 724 000 € | 71 m² | 10 197 € |
| 15/04/2025 | 2 Av Octave Greard | 888 250 € | 81 m² | 10 966 € |
| 14/04/2025 | 24 Rue Cler | 1 100 000 € | 76 m² | 14 474 € |
| 14/04/2025 | 36 Bd Des Invalides | 1 250 435 € | 83 m² | 15 065 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Oudinot | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 31/03/2025 | 32 Av Bosquet | 750 000 € | 60 m² | 12 500 € |
| 31/03/2025 | 61 Av De Suffren | 1 050 000 € | 60 m² | 17 500 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Cler | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |