205 250 €
Bien
35 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
N/A
vs marché
5 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 250 €
Bien • 1 pièce • 35 m²
VIAGER
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • invalides
Construction
2025
DPE
E
GES
E
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
PARIS VII ST DOMINIQUE/ MALAR Age : Homme de 82 ans Bouquet : 205250 EUR Rente : 1535 EUR/mois Prix d'achat : 338400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 774 €
Prix net vendeur
195 476 €
Frais de notaire
+15 233 €
Émoluments
2 350 €
Droits & taxes
11 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 483 €
Capital à emprunter
220 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 22 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 33 646 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 53 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 75 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 97 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
4 620 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-1 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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