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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Au cœur du quartier des Antiquaires, superbe appartement de 99,54m² loi Carrez traversant, ensoleillé et parfaitement rénové, situé au deuxième étage d'un immeuble datant de 1800. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 055 €/mois | 88 045 €/mois | 2 440 620 € | 252 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 327 €/mois | 64 627 €/mois | 2 559 240 € | 371 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 425 €/mois | 46 742 €/mois | 2 776 500 € | 588 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 576 €/mois | 38 109 €/mois | 3 018 240 € | 830 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 893 €/mois | 33 009 €/mois | 3 267 900 € | 1 080 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3Sny Actuel
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2 280 000 € | - |
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#aQpM0
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1 990 000 € | -12,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 350 000 € | 23 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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2 200 000 € | 22 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Rue Cognacq Jay | 1 310 000 € | 81 m² | 16 173 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Bac | 3 153 238 € | 119 m² | 26 498 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue De Gribeauval | 1 883 000 € | 98 m² | 19 214 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Chomel | 1 181 000 € | 87 m² | 13 575 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Albert De Lapparent | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De L Universite | 2 360 650 € | 105 m² | 22 482 € |
| 12/05/2025 | 215 Rue De L Universite | 1 056 654 € | 88 m² | 12 007 € |
| 12/05/2025 | 133 Rue De L Universite | 1 580 000 € | 108 m² | 14 630 € |
| 30/04/2025 | 96 Rue Saint Dominique | 1 254 000 € | 93 m² | 13 484 € |
| 15/04/2025 | 2 Av Octave Greard | 888 250 € | 81 m² | 10 966 € |
| 14/04/2025 | 36 Bd Des Invalides | 1 250 435 € | 83 m² | 15 065 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue Saint Dominique | 1 146 500 € | 86 m² | 13 331 € |
| 31/03/2025 | 1b Av De Lowendal | 1 923 000 € | 104 m² | 18 490 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Lille | 2 184 500 € | 111 m² | 19 680 € |