2 580 000 €
T5
109 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
+63%
vs marché
23 670
€/m²
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Créer un compte gratuit2 580 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006) • ODÉON
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 580 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-111 100 €
Prix net vendeur
2 468 900 €
Frais de notaire
+171 163 €
Émoluments
24 148 €
Droits & taxes
145 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 751 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 751 163 €
Capital à emprunter
2 751 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 884 €/mois | 99 648 €/mois | 2 762 256 € | 286 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 138 €/mois | 73 145 €/mois | 2 896 560 € | 420 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 459 €/mois | 52 906 €/mois | 3 142 620 € | 666 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 233 €/mois | 43 130 €/mois | 3 415 920 € | 939 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 329 €/mois | 37 361 €/mois | 3 698 700 € | 1 222 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,56%
14 388 €/an
Rendement net
0,35%
après charges
Cashflow
-15 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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