4 544 €
Bien
40 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
N/A
vs marché
114
€/m²
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Créer un compte gratuit4 544 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006) • SAINT-MICHEL
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
(PAR-1283825P) Sentez-vous chez vous dans ce superbe duplex mansardé situé rue Mazarine, au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Situé au 5ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 544 €
Honoraires agence (~5,0%)
-216 €
Prix net vendeur
4 328 €
Frais de notaire
+1 805 €
Émoluments
200 €
Droits & taxes
255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 349 €
Capital à emprunter
6 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 €/mois | 230 €/mois | 6 384 € | 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 6 720 € | 1 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 7 200 € | 1 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 7 920 € | 2 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 €/mois | 85 €/mois | 8 400 € | 2 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
116,20%
5 280 €/an
Rendement net
71,48%
après charges
Cashflow
+263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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