3 680 €
Bien
75 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
N/A
vs marché
49
€/m²
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Créer un compte gratuit3 680 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
LOUÉ
PARIS 6EME ARDSMNT (75006) • ODÉON
Niveaux
6
Calme
Jardin
DPE
C
150 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Mabillon Paris 6 ! Superbe 3 pièces meublé de 75 m² entièrement refait à neuf !Au sein d'un très bel immeuble au charme de l'ancien, avec ascenseur et jolies parties communes, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-175 €
Prix net vendeur
3 505 €
Frais de notaire
+1 718 €
Émoluments
162 €
Droits & taxes
206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 398 €
Capital à emprunter
5 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 65 €/mois | 197 €/mois | 5 460 € | 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 47 €/mois | 142 €/mois | 5 640 € | 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 6 120 € | 1 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 6 720 € | 1 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 €/mois | 73 €/mois | 7 200 € | 2 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
269,02%
9 900 €/an
Rendement net
168,81%
après charges
Cashflow
+536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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