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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 189 m²
Odeon - 4e etage avec asc. Entierement rénové et climatiséPARIS VI - ODEON / SAINT-GERMAIN-DES-PRES Situé au 4e étage d'un très bel immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 67 128 €/mois | 203 418 €/mois | 5 638 752 € | 584 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 49 274 €/mois | 149 315 €/mois | 5 912 880 € | 858 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 639 €/mois | 107 997 €/mois | 6 415 020 € | 1 360 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 055 €/mois | 88 045 €/mois | 6 973 200 € | 1 918 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 169 €/mois | 76 270 €/mois | 7 550 700 € | 2 496 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PARIS 6EME ARDSMNT
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T6 PARIS 6EME ARDSMNT
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5 500 000 € | 25 581 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 6EME ARDSMNT
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5 500 000 € | 25 581 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 6EME ARDSMNT
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4 870 000 € | 22 136 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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4 690 000 € | 20 844 € | 225 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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15 ventes réelles — Appartements de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 56 Rue De Rennes | 3 242 100 € | 155 m² | 20 917 € |
| 23/04/2025 | 115 Bd Saint Germain | 2 850 000 € | 163 m² | 17 485 € |
| 24/03/2025 | 118 Bd Raspail | 3 000 000 € | 179 m² | 16 760 € |
| 17/03/2025 | 171 Bd Saint Germain | 3 260 000 € | 171 m² | 19 064 € |
| 13/03/2025 | 108 Rue De Rennes | 3 172 000 € | 201 m² | 15 781 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Seguier | 1 345 000 € | 216 m² | 6 227 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Vavin | 6 350 000 € | 224 m² | 28 348 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Du Cherche-midi | 7 090 255 € | 180 m² | 39 390 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Des Beaux-arts | 2 300 000 € | 151 m² | 15 232 € |
| 06/11/2024 | 46 Rue Saint Andre Des Arts | 1 800 000 € | 168 m² | 10 714 € |
| 29/10/2024 | 44 Rue Du Four | 10 550 000 € | 223 m² | 47 309 € |
| 04/10/2024 | 66 Bd Saint Michel | 6 000 000 € | 221 m² | 27 149 € |
| 03/10/2024 | 82 Rue Bonaparte | 3 500 000 € | 186 m² | 18 817 € |
| 30/09/2024 | 123 Bd Saint Germain | 4 174 757 € | 205 m² | 20 365 € |
| 24/09/2024 | 3 Quai Malaquais | 5 360 000 € | 156 m² | 34 359 € |