29 970 €
Bien
40 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
N/A
vs marché
749
€/m²
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Créer un compte gratuit29 970 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006) • Rue de Rennes
Jardin
(PAR-1470536P) Sentez-vous comme chez vous dans ce studio situé au 7ème étage d'un immeuble sans ascenseur, au cœur du 6ème arrondissement, offrant un pied-à-terre idéal pour profi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 427 €
Prix net vendeur
28 543 €
Frais de notaire
+3 684 €
Émoluments
650 €
Droits & taxes
1 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 654 €
Capital à emprunter
33 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,62%
5 280 €/an
Rendement net
10,84%
après charges
Cashflow
+104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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