850 000 €

PARIS 6EME ARDSMNT 75006

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850 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

PARIS 6EME ARDSMNT (75006) • Rue de Rennes

Construction 1900

Copropriété 24 lots

Jardin Cheminée

DPE G 468 kWh/m²

GES G 120 kg CO₂

Rennes-AssasIdéalement situé au cœur du très prisé 6ème arrondissement, immeuble en pierre de taille de 1900 bénéficiant des services d'une gardienne, escalier sur cour, 6ème et de...

Quartier Rue de Rennes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 850 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 476 €

Prix net vendeur 809 524 €

Frais de notaire +57 349 €

Émoluments 8 238 €

Droits & taxes 47 761 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 907 349 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 907 349 €

Capital à emprunter 907 349 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 845 €/mois	32 864 €/mois	910 980 €	94 366 €	3,15%
10 ans	7 961 €/mois	24 124 €/mois	955 320 €	138 706 €	3,20%
15 ans	5 758 €/mois	17 448 €/mois	1 036 440 €	219 826 €	3,30%
20 ans	4 694 €/mois	14 224 €/mois	1 126 560 €	309 946 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 066 €/mois	12 321 €/mois	1 219 800 €	403 186 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-5 336 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).