1 165 000 €

Bien 100 m²

PARIS 6EME ARDSMNT 75006

N/A vs marché

11 650 €/m²

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1 165 000 €

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Bien • 4 pièces • 100 m²

PARIS 6EME ARDSMNT (75006)

Caractéristiques en cours de récupération

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans, vous accompagne pour l'achat de ce bien exceptionnel. Cette péniche navigante bénéficie d'un emplacement ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 165 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -55 476 €

Prix net vendeur 1 109 524 €

Frais de notaire +77 925 €

Émoluments 11 114 €

Droits & taxes 65 461 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 242 925 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 242 925 €

Capital à emprunter 1 242 925 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 857 €/mois	45 021 €/mois	1 247 988 €	129 356 €	3,15%
10 ans	10 905 €/mois	33 045 €/mois	1 308 600 €	189 968 €	3,20%
15 ans	7 887 €/mois	23 900 €/mois	1 419 660 €	301 028 €	3,30%
20 ans	6 430 €/mois	19 485 €/mois	1 543 200 €	424 568 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 570 €/mois	16 879 €/mois	1 671 000 €	552 368 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,13%

13 200 €/an

Rendement net

0,71%

après charges

Cashflow

-6 547 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).