8 302 €
Bien
220 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
N/A
vs marché
38
€/m²
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Créer un compte gratuit8 302 €
Bien • 6 pièces • 220 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006)
Niveaux
7
Jardin
DPE
D
175 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
75006 PARIS : Rue d'Assas, proche jardins du Luxembourg, bel immeuble pierre de taille, 220,61 m², 6 pièces, 2e étage ascenseur, entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 302 €
Honoraires agence (~5,0%)
-395 €
Prix net vendeur
7 907 €
Frais de notaire
+2 144 €
Émoluments
328 €
Droits & taxes
466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 446 €
Capital à emprunter
10 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 125 €/mois | 379 €/mois | 10 500 € | 1 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 11 040 € | 1 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 66 €/mois | 200 €/mois | 11 880 € | 2 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 54 €/mois | 164 €/mois | 12 960 € | 3 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 €/mois | 142 €/mois | 14 100 € | 4 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
349,80%
29 040 €/an
Rendement net
222,75%
après charges
Cashflow
+1 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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