3 750 €

T3 86 m²

PARIS 6EME ARDSMNT 75006

Retirée

-100% vs marché

44 €/m²

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3 750 €

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Maison • 3 pièces • 86 m²

PARIS 6EME ARDSMNT (75006) • SAINT-MICHEL

Niveaux 7

DPE C 132 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

ODÉON - Au 1er étage par ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien, appartement vide de 86 m² comprenant une entrée, un séjour, une agréable cuisine indépendante meublée, de...

Quartier SAINT-MICHEL

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 3 750 €

Honoraires agence (~5,0%) -179 €

Prix net vendeur 3 571 €

Frais de notaire +1 725 €

Émoluments 165 €

Droits & taxes 210 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 5 475 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 5 475 €

Capital à emprunter 5 475 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	65 €/mois	197 €/mois	5 460 €	533 €	3,15%
10 ans	48 €/mois	145 €/mois	5 760 €	833 €	3,20%
15 ans	35 €/mois	106 €/mois	6 300 €	1 373 €	3,30%
20 ans	28 €/mois	85 €/mois	6 720 €	1 793 €	3,40%
25 ans Recommandé	25 €/mois	76 €/mois	7 500 €	2 573 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

302,72%

11 352 €/an

Rendement net

190,49%

après charges

Cashflow

+619 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an

Charges copro. NR 516 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 795 €/an

GLI (2,5%) 284 €/an

Vacance locative 946 €/an

Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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* Maison 3p, PARIS 6EME ARDSMNT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).