Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 144 m²
L’Agence des Allées vous présente un appartement de réception d’exception, idéalement situé rue du Vieux-Colombier, au pied de l’église et au cœur du très recherché quartier de Égl...
3 Rue du Vieux Colombier 75006 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 7 644 € | 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 67 €/mois | 203 €/mois | 8 040 € | 1 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 8 640 € | 1 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 9 360 € | 2 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 34 €/mois | 103 €/mois | 10 200 € | 3 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
5 000 € | 33 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 56 Rue De Rennes | 3 242 100 € | 155 m² | 20 917 € |
| 26/06/2025 | 74 Rue Du Cherche-midi | 2 085 000 € | 131 m² | 15 916 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Guynemer | 3 628 000 € | 127 m² | 28 567 € |
| 05/05/2025 | 26 Rue Saint Andre Des Arts | 1 400 000 € | 116 m² | 12 069 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De Mezieres | 2 900 000 € | 115 m² | 25 217 € |
| 23/04/2025 | 115 Bd Saint Germain | 2 850 000 € | 163 m² | 17 485 € |
| 08/04/2025 | 30 Rue Bonaparte | 3 050 000 € | 136 m² | 22 426 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue Du Cherche-midi | 1 983 000 € | 135 m² | 14 689 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue De Seine | 2 628 440 € | 119 m² | 22 088 € |
| 31/03/2025 | 60 Rue Monsieur Le Prince | 1 599 240 € | 126 m² | 12 692 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Beaux-arts | 5 229 113 € | 150 m² | 34 861 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Guynemer | 3 590 000 € | 127 m² | 28 268 € |
| 17/03/2025 | 171 Bd Saint Germain | 3 260 000 € | 171 m² | 19 064 € |
| 12/03/2025 | 25 Rue Guenegaud | 2 850 000 € | 134 m² | 21 269 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Jacob | 2 025 000 € | 121 m² | 16 736 € |