3 390 000 €
T5
152 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
+54%
vs marché
22 303
€/m²
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Maison • 5 pièces • 152 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006) • ODÉON
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 390 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-130 385 €
Prix net vendeur
3 259 615 €
Frais de notaire
+225 396 €
Émoluments
31 729 €
Droits & taxes
192 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 615 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 615 396 €
Capital à emprunter
3 615 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 215 €/mois | 130 955 €/mois | 3 630 060 € | 376 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 721 €/mois | 96 124 €/mois | 3 806 520 € | 552 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 943 €/mois | 69 524 €/mois | 4 129 740 € | 875 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 704 €/mois | 56 679 €/mois | 4 488 960 € | 1 235 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 202 €/mois | 49 097 €/mois | 4 860 600 € | 1 606 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,59%
20 064 €/an
Rendement net
0,38%
après charges
Cashflow
-20 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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