2 400 000 €
T6
133 m²
N/A
vs marché
18 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 400 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 133 m²
() • saint placide
Étage
1er étage
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
97 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Idéalement situé, cet appartement familial se trouve au sein d'une résidence contemporaine sécurisée, avec jardin paysager et gardien, offrant un cadre de vie calme et privilégié. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-114 286 €
Prix net vendeur
2 285 714 €
Frais de notaire
+158 599 €
Émoluments
22 392 €
Droits & taxes
134 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 558 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 558 599 €
Capital à emprunter
2 558 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 583 €/mois | 92 676 €/mois | 2 568 972 € | 266 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 449 €/mois | 68 027 €/mois | 2 693 880 € | 391 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 237 €/mois | 49 203 €/mois | 2 922 660 € | 619 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 237 €/mois | 40 112 €/mois | 3 176 880 € | 874 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 466 €/mois | 34 745 €/mois | 3 439 800 € | 1 137 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,73%
17 556 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-14 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
18 045 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+301,0%
vs marché
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