7 934 €
Bien
49 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
N/A
vs marché
162
€/m²
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Bien • 2 pièces • 49 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006) • ODÉON
Jardin
Garage
(PAR1031664P) Sentez-vous comme chez vous dans ce superbe appartement de 50 mètres carrés, flambant neuf, décoré avec goût et axé sur la technologie. Situé au 4ème étage d'un immeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 934 €
Honoraires agence (~5,0%)
-378 €
Prix net vendeur
7 556 €
Frais de notaire
+2 117 €
Émoluments
322 €
Droits & taxes
445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 051 €
Capital à emprunter
10 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 120 €/mois | 364 €/mois | 10 080 € | 1 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 88 €/mois | 267 €/mois | 10 560 € | 1 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 64 €/mois | 194 €/mois | 11 520 € | 2 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 12 480 € | 3 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 45 €/mois | 136 €/mois | 13 500 € | 4 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
81,52%
6 468 €/an
Rendement net
50,54%
après charges
Cashflow
+311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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