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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
ODÉON - Au 2è étage par ascenseur d'un bel immeuble d'angle, appartement vide de 178 m² comprenant une entrée, un salon donnant sur balcon, une salle à manger, une cuisine indépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 114 €/mois | 345 €/mois | 9 576 € | 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 84 €/mois | 255 €/mois | 10 080 € | 1 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 10 980 € | 2 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 11 760 € | 3 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 43 €/mois | 130 €/mois | 12 900 € | 4 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 9 Rue Jules Chaplain | 6 600 000 € | 155 m² | 42 581 € |
| 18/09/2023 | 8 Rue Le Verrier | 5 950 000 € | 195 m² | 30 513 € |