Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Idéalement situé rue du Cherche-Midi, à proximité des transports et des commerces, dans un immeuble de 1970 parfaitement entretenu, ce duplex de 49,38m² loi Carrez et 82,03m² au so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 581 €/mois | 44 185 €/mois | 1 224 804 € | 126 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 703 €/mois | 32 433 €/mois | 1 284 360 € | 186 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 741 €/mois | 23 458 €/mois | 1 393 380 € | 295 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 311 €/mois | 19 124 €/mois | 1 514 640 € | 416 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 1 640 100 € | 542 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 130 000 € | 19 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 18 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 22 449 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 18 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 195 000 € | 20 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 200 000 € | 21 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 200 000 € | 20 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 030 000 € | 16 885 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
997 000 € | 21 213 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Jacob | 415 000 € | 33 m² | 12 576 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Saints Peres | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De Fleurus | 719 000 € | 57 m² | 12 614 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jacob | 450 000 € | 29 m² | 15 517 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Princesse | 780 000 € | 61 m² | 12 787 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue De Seine | 8 350 000 € | 67 m² | 124 627 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue St J Baptiste De La Salle | 710 400 € | 69 m² | 10 296 € |
| 28/04/2025 | 76 Bd Saint Michel | 1 054 000 € | 60 m² | 17 567 € |
| 28/04/2025 | 2 Cour Du Commerce Saint Andre | 742 420 € | 42 m² | 17 677 € |