309 750 €
Bien
19 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
N/A
vs marché
16 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 750 €
Bien • 1 pièce • 19 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006) • SAINT-MICHEL
Niveaux
6
Jardin
DPE
C
189 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
3 Rue Joubert 75009 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 750 €
Prix net vendeur
295 000 €
Frais de notaire
+22 060 €
Émoluments
3 305 €
Droits & taxes
17 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 810 €
Capital à emprunter
331 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 333 144 € | 34 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 50 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,81%
2 508 €/an
Rendement net
0,47%
après charges
Cashflow
-1 807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWE8n Actuel
|
309 750 € | - |
|
#aAJDj
|
309 750 € | - |
|
#aRQsu
|
309 750 € | - |
|
#aCLe5
|
309 750 € | - |
|
#aRQsv
|
309 750 € | - |
|
#aZMrk
|
309 750 € | - |