2 200 000 €
T4
107 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
+42%
vs marché
20 561
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 200 000 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 200 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-94 737 €
Prix net vendeur
2 105 263 €
Frais de notaire
+146 221 €
Émoluments
20 661 €
Droits & taxes
124 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 346 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 346 221 €
Capital à emprunter
2 346 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 044 €/mois | 84 982 €/mois | 2 355 696 € | 244 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 585 €/mois | 62 379 €/mois | 2 470 200 € | 358 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 889 €/mois | 45 118 €/mois | 2 680 020 € | 568 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 138 €/mois | 36 782 €/mois | 2 913 120 € | 801 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 515 €/mois | 31 864 €/mois | 3 154 500 € | 1 042 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,64%
14 124 €/an
Rendement net
0,41%
après charges
Cashflow
-12 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian