2 200 000 €

T4 107 m²

PARIS 6EME ARDSMNT 75006

+42% vs marché

20 561 €/m²

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2 200 000 €

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Maison • 4 pièces • 107 m²

PARIS 6EME ARDSMNT (75006)

Construction 1945

Exposition Sud Cheminée

DPE E

GES E

75006 - SEVRES-BABYLONE - MAISON - 4 CHAMBRES - CALME - CAVE Un Havre de Paix InsoupГ§onnГ© au CГ…вЂњur du 6ГЎВµвЂ° Гўв‚¬вЂњ Rare Maison de Ville RГ©novГ©e, 4 Chambres, Charme disc...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 200 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -94 737 €

Prix net vendeur 2 105 263 €

Frais de notaire +146 221 €

Émoluments 20 661 €

Droits & taxes 124 210 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 346 221 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 346 221 €

Capital à emprunter 2 346 221 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	28 044 €/mois	84 982 €/mois	2 355 696 €	244 098 €	3,15%
10 ans	20 585 €/mois	62 379 €/mois	2 470 200 €	358 602 €	3,20%
15 ans	14 889 €/mois	45 118 €/mois	2 680 020 €	568 422 €	3,30%
20 ans	12 138 €/mois	36 782 €/mois	2 913 120 €	801 522 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 515 €/mois	31 864 €/mois	3 154 500 €	1 042 902 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,64%

14 124 €/an

Rendement net

0,41%

après charges

Cashflow

-12 976 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an

Charges copro. NR 642 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 989 €/an

GLI (2,5%) 353 €/an

Vacance locative 1 177 €/an

Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).