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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Paris 6e – Saint-Michel / Odéon. À proximité immédiate du boulevard Saint-Germain, au sein d'un immeuble ancien de caractère, aux 2e et 3e étages sans ascenseur, Sotheby's Paris Ma...
9 Rue Suger 75006 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 849 €/mois | 54 088 €/mois | 1 499 316 € | 155 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 102 €/mois | 39 703 €/mois | 1 572 240 € | 228 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 476 €/mois | 28 715 €/mois | 1 705 680 € | 361 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 725 €/mois | 23 409 €/mois | 1 854 000 € | 510 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 692 €/mois | 20 279 €/mois | 2 007 600 € | 663 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 400 000 € | 12 963 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 400 000 € | 15 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 390 500 € | 11 987 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 15 618 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 15 618 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 448 000 € | 15 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 13 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 13 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 13 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 13 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 345 000 € | 12 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 499 000 € | 14 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 499 000 € | 14 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 500 000 € | 15 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 300 000 € | 13 402 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Madame | 2 768 138 € | 86 m² | 32 188 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Mazarine | 2 888 800 € | 113 m² | 25 565 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue De Tournon | 4 141 700 € | 80 m² | 51 771 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Beaux-arts | 1 280 000 € | 75 m² | 17 067 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dauphine | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 29/04/2025 | 108b Rue De Rennes | 1 306 850 € | 87 m² | 15 021 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De L Abbe Gregoire | 1 032 000 € | 75 m² | 13 760 € |
| 24/04/2025 | 19a Rue Jacob | 1 010 000 € | 81 m² | 12 469 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue De La Grande Chaumiere | 1 700 000 € | 76 m² | 22 368 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Gregoire De Tours | 933 420 € | 78 m² | 11 967 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue De Seine | 2 356 000 € | 110 m² | 21 418 € |
| 18/03/2025 | 131 Bd Raspail | 1 420 000 € | 80 m² | 17 750 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 621 851 € | 101 m² | 16 058 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Du Four | 1 930 000 € | 99 m² | 19 495 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De Vaugirard | 900 000 € | 97 m² | 9 278 € |