9 170 000 €
Bien
376 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
N/A
vs marché
24 388
€/m²
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Créer un compte gratuit9 170 000 €
Bien • 11 pièces • 376 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006) • saint placide
Niveaux
7
Copropriété
47 lots
Cheminée
DPE
D
146 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Appartement d'exception 376 m² - Saint-Germain-des-Prés / Bon Marché.Idéalement situé à la frontière des 6ème et 7ème arrondissements de Paris, dans un quartier prisé pour son élég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-436 667 €
Prix net vendeur
8 733 333 €
Frais de notaire
+600 827 €
Émoluments
84 211 €
Droits & taxes
515 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 770 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 770 827 €
Capital à emprunter
9 770 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 116 790 €/mois | 353 909 €/mois | 9 810 360 € | 1 016 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 85 727 €/mois | 259 779 €/mois | 10 287 240 € | 1 493 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 62 005 €/mois | 187 894 €/mois | 11 160 900 € | 2 367 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 50 549 €/mois | 153 179 €/mois | 12 131 760 € | 3 338 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 43 788 €/mois | 132 691 €/mois | 13 136 400 € | 4 342 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,54%
49 632 €/an
Rendement net
0,35%
après charges
Cashflow
-54 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 136 €/an
Charges copro. NR
2 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 474 €/an
GLI (2,5%)
1 241 €/an
Vacance locative
4 134 €/an
Total charges
15 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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