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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
2 pièces75006 PARIS - Séguier - EXCLUSIVITE Century21 Alpha Saint Germain vous propose un deux pièces de caractère avec beaucoup de cachet. Il se situe proche des Quais de Seine et...
37 Rue Galande 75005 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 366 408 € | 37 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 55 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 88 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 124 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 162 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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347 000 € | 11 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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360 000 € | 12 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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365 000 € | 16 591 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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295 000 € | 12 826 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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295 000 € | 12 826 € | 23 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 151 Rue De Rennes | 526 000 € | 15 m² | 35 067 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Jean Ferrandi | 145 000 € | 13 m² | 11 154 € |
| 04/06/2025 | 1 Cour De Rohan | 350 000 € | 24 m² | 14 583 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Jacob | 415 000 € | 33 m² | 12 576 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Saints Peres | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Gregoire | 290 000 € | 25 m² | 11 600 € |
| 23/05/2025 | 91 Rue De Seine | 1 047 619 € | 14 m² | 74 830 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jacob | 450 000 € | 29 m² | 15 517 € |
| 28/04/2025 | 107 Rue Du Cherche-midi | 314 286 € | 25 m² | 12 571 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Du Dragon | 355 000 € | 21 m² | 16 905 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Guenegaud | 315 000 € | 28 m² | 11 250 € |
| 14/04/2025 | 130 Rue De Rennes | 163 400 € | 14 m² | 11 671 € |
| 11/04/2025 | 117 Bd Du Montparnasse | 639 356 € | 20 m² | 31 968 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Du Vieux Colombier | 338 700 € | 25 m² | 13 548 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue D Assas | 524 600 € | 33 m² | 15 897 € |