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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Dans un bel immeuble ancien , un appartement de 51,54 m² en parfait état avec une belle hauteur sous plafond ,situé au 2ème étage avec ascenseur, vue dégagée, donnant sur une cour ...
8 Rue des Beaux-Arts 75006 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 025 €/mois | 42 500 €/mois | 1 178 100 € | 122 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 295 €/mois | 31 197 €/mois | 1 235 400 € | 179 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 446 €/mois | 22 564 €/mois | 1 340 280 € | 284 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 1 456 800 € | 400 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 1 577 400 € | 521 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 18 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 22 449 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 18 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 130 000 € | 19 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 030 000 € | 16 885 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 176 000 € | 25 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 180 000 € | 23 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 180 000 € | 23 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 000 000 € | 18 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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997 000 € | 21 213 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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975 000 € | 15 984 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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950 000 € | 18 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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950 000 € | 19 388 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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950 000 € | 18 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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950 000 € | 16 102 € | 59 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Jacob | 415 000 € | 33 m² | 12 576 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De Fleurus | 719 000 € | 57 m² | 12 614 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue St J Baptiste De La Salle | 710 400 € | 69 m² | 10 296 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Princesse | 780 000 € | 61 m² | 12 787 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue De Seine | 8 350 000 € | 67 m² | 124 627 € |
| 28/04/2025 | 76 Bd Saint Michel | 1 054 000 € | 60 m² | 17 567 € |
| 28/04/2025 | 2 Cour Du Commerce Saint Andre | 742 420 € | 42 m² | 17 677 € |
| 24/04/2025 | 38 Rue Saint Sulpice | 630 000 € | 44 m² | 14 318 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Des Beaux-arts | 2 100 000 € | 38 m² | 55 263 € |