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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
Paris VI - rue GuynemerSitué au 6e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce studio de 13 m² au sol (11 m² Carrez) séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Rénové p...
28 Rue Guynemer 75006 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 6EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 PARIS 6EME ARDSMNT
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210 000 € | 16 154 € | 13 m² | 1 | Voir |
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242 000 € | 18 615 € | 13 m² | 1 | Voir |
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195 000 € | 16 250 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 6EME ARDSMNT
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194 990 € | 17 726 € | 11 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 151 Rue De Rennes | 526 000 € | 15 m² | 35 067 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Jean Ferrandi | 145 000 € | 13 m² | 11 154 € |
| 23/05/2025 | 91 Rue De Seine | 1 047 619 € | 14 m² | 74 830 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Du Cherche-midi | 1 700 000 € | 11 m² | 154 545 € |
| 14/04/2025 | 130 Rue De Rennes | 163 400 € | 14 m² | 11 671 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De Savoie | 215 000 € | 9 m² | 23 889 € |
| 02/04/2025 | 165 Rue De Rennes | 60 000 € | 7 m² | 8 571 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Saint Sulpice | 2 275 000 € | 6 m² | 379 167 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Du Cherche-midi | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Des Grands Augustins | 200 000 € | 16 m² | 12 500 € |
| 25/03/2025 | 61 Rue Monsieur Le Prince | 220 000 € | 14 m² | 15 714 € |
| 20/03/2025 | 42 Rue Bonaparte | 362 000 € | 8 m² | 45 250 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue Des Saints Peres | 345 300 € | 15 m² | 23 020 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Mazarine | 241 500 € | 13 m² | 18 577 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Des Canettes | 150 000 € | 16 m² | 9 375 € |