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Studio75006 - PARIS - Rue de Nesle -DEPENDANCE de 5,5m², située au rez-de-chaussée d'un immeuble 17ème. L'accès est très facile, sous le porche de l'immeuble. Cette réserve, avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 18 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 6EME ARDSMNTComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 9 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 3 Rue De Savoie | 215 000 € | 9 m² | 23 889 € |
| 02/04/2025 | 165 Rue De Rennes | 60 000 € | 7 m² | 8 571 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Saint Sulpice | 2 275 000 € | 6 m² | 379 167 € |
| 20/03/2025 | 42 Rue Bonaparte | 362 000 € | 8 m² | 45 250 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue Guisarde | 72 000 € | 6 m² | 12 000 € |
| 20/12/2024 | 38 Rue De Vaugirard | 90 485 € | 9 m² | 10 054 € |
| 29/11/2024 | 85 Rue De Rennes | 52 500 € | 6 m² | 8 750 € |
| 30/10/2024 | 58 Rue Du Cherche-midi | 125 000 € | 9 m² | 13 889 € |
| 08/07/2024 | 28 Rue Guynemer | 117 300 € | 7 m² | 16 757 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Corneille | 2 280 000 € | 8 m² | 285 000 € |
| 29/05/2024 | 78 Rue Notre-dame Des Champs | 127 000 € | 8 m² | 15 875 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Littre | 1 300 000 € | 8 m² | 162 500 € |
| 14/05/2024 | 28 Rue Guynemer | 270 000 € | 7 m² | 38 571 € |
| 30/04/2024 | 62 Rue De Seine | 12 510 000 € | 5 m² | 2 502 000 € |
| 18/03/2024 | 58 Rue Du Cherche-midi | 230 000 € | 8 m² | 28 750 € |