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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Appartement 3 pièces : Vavin - Paris VIèmeA deux pas du jardin du Luxembourg, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien : Un appartement de 50 m² offrant une entrée, ...
6 Rue de Chevreuse 75006 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 439 €/mois | 28 603 €/mois | 792 876 € | 82 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 929 €/mois | 20 997 €/mois | 831 480 € | 120 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 901 980 € | 191 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 980 640 € | 269 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 1 061 700 € | 350 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqpio Actuel
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740 000 € | - |
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#aEzda
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740 000 € | - |
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#aQ2qR
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745 000 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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755 000 € | 15 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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720 000 € | 13 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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760 000 € | 15 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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720 000 € | 14 694 € | 49 m² | 3 | Voir |
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700 000 € | 11 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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698 000 € | 11 831 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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790 000 € | 15 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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799 000 € | 13 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Jacob | 415 000 € | 33 m² | 12 576 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Saints Peres | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De Fleurus | 719 000 € | 57 m² | 12 614 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Princesse | 780 000 € | 61 m² | 12 787 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue De Seine | 8 350 000 € | 67 m² | 124 627 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue St J Baptiste De La Salle | 710 400 € | 69 m² | 10 296 € |
| 28/04/2025 | 76 Bd Saint Michel | 1 054 000 € | 60 m² | 17 567 € |
| 28/04/2025 | 2 Cour Du Commerce Saint Andre | 742 420 € | 42 m² | 17 677 € |
| 24/04/2025 | 38 Rue Saint Sulpice | 630 000 € | 44 m² | 14 318 € |