6 666 €
Bien
145 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
N/A
vs marché
46
€/m²
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Bien • 145 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006)
Niveaux
3
Sous-sol
GES
A
L'agence Baron Real Estate, vous présente un local de 145 m² au total sur 3 niveaux en emplacement numéro 1, Boulevard Montparnasse. 60 m² rez-de-chaussée 62 m² premier étage 23m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 666 €
Honoraires agence (~5,0%)
-317 €
Prix net vendeur
6 349 €
Frais de notaire
+2 018 €
Émoluments
294 €
Droits & taxes
374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 684 €
Capital à emprunter
8 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 104 €/mois | 315 €/mois | 8 736 € | 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 76 €/mois | 230 €/mois | 9 120 € | 1 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 55 €/mois | 167 €/mois | 9 900 € | 2 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 10 800 € | 2 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 39 €/mois | 118 €/mois | 11 700 € | 3 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
287,13%
19 140 €/an
Rendement net
182,13%
après charges
Cashflow
+1 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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