3 428 €
Bien
104 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
N/A
vs marché
33
€/m²
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Bien • 104 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006) • Boulevard Saint-Michel
Sous-sol
En plein cœur du quartier Luxembourg, boulevard Saint-Michel, à louer une boutique de 102 m² en RDC et sous-sol entièrement RENOVEE CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Vitrine de 5 m Envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 428 €
Honoraires agence (~5,0%)
-163 €
Prix net vendeur
3 265 €
Frais de notaire
+1 693 €
Émoluments
151 €
Droits & taxes
192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 121 €
Capital à emprunter
5 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 5 124 € | 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 5 400 € | 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 5 760 € | 1 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 6 240 € | 1 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 €/mois | 70 €/mois | 6 900 € | 2 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
400,47%
13 728 €/an
Rendement net
252,87%
après charges
Cashflow
+758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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