4 550 €
Bien
76 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
N/A
vs marché
60
€/m²
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Bien • 76 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006) • Rue Le Verrier
Garage
Exclusivité Groupe STI. Location de Bureaux, Assas / Notre dame des champs, rue Le Verrier. Dans un immeuble de standing, local professionnel disposant 5 pièces, 4 entrées, wc. Tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-217 €
Prix net vendeur
4 333 €
Frais de notaire
+1 806 €
Émoluments
201 €
Droits & taxes
255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 356 €
Capital à emprunter
6 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 €/mois | 230 €/mois | 6 384 € | 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 6 720 € | 1 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 7 200 € | 1 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 7 920 € | 2 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 €/mois | 85 €/mois | 8 400 € | 2 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
220,48%
10 032 €/an
Rendement net
138,40%
après charges
Cashflow
+538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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